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1,按睢宁县交易形式的不同,可分为住宅转让、住宅抵押、住宅租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,睢宁县可分为国有土地使用权及其地上住宅的交易与集体土地使用权及其地上住宅的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,睢宁县可分为受限交易(如有福利性的住宅等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,睢宁县按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、住宅期权交易和住宅现权交易.
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睢宁县房屋贷款人需提供的材料有：
1、贷款人本人的身份证、户口本、结婚证以及贷款人配偶身份证、户口本;
2、贷款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及睢宁县房屋贷款用途证明.
睢宁县梁集镇房产房龄要求20年以内,优质学区房或好地段可放宽到25年以内,申请个人房产抵押助学贷款,抵押安置现房生活支出贷款,经济适用房屋大额购物贷款,小产权住宅生意贷款,抵押按揭房本助学贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.较易通过审核.
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